Dans cet article, vous allez découvrir mes revenus passifs. C’est un véritable challenge que de chercher à développer ses revenus et de ne pas vivre que de son seul salaire. J’entends bien les discours « décourageants » me disant qu’il faut vivre, profiter de la vie etc
…c’est précisément ce que je fais.
Je le sais, pour beaucoup d’entre vous, ce qui est intéressant, c’est la preuve par les chiffres. C’est normal. Même si ma démarche prend du temps, petit à petit, elle porte ses fruits.
L’idée qui a germé, il y a maintenant plus de 4 ans, me permet de faire le bilan de mes actions, de mes passages à l’acte ou tout simplement de ma démarche.
J’ai fait le choix de préparer mon avenir (celui de ma famille également) en ayant deux objectifs, gagner en indépendance financière et surtout avoir le sentiment de me sentir plus libre financièrement.
Si le premier objectif n’est bien sûr pas atteint, le deuxième l’est. J’ai réellement le sentiment de maîtriser mes dépenses, d’avoir la possibilité de financer mes projets et cette sensation est très agréable. L’argent devient un outil pour profiter pleinement de la vie.
Ma méthode, vous la retrouverez dans mon livre « Stratégie pour un Avenir Plus Riche« .
Qu’elles sont mes sources de revenus passifs et alternatifs ?
- La bourse : et mes dividendes (je ne compte pas ici les plus-values ou les moins values) m’ont apporté en 2014 un revenu de 518 € sur l’année, soit 43 € en plus tous les mois sans rien faire ou presque, intéressant. L’objectif est de bien sûr d’arriver à multiplier cette somme par dix ou vingt en 10 ou 20 ans, toujours en épargnant et en investissant. Que c’est agréable d’augmenter son pouvoir d’achat de cette manière. Certes, la peur de perdre en capital est présente, mais sur le long terme, le risque est plus que mesuré.
- L’assurance-vie : elle ne me procure pas de revenus passifs, juste d’éventuelles plus-values (PV) ou moins-value. Pour l’année 2014, ma PV est de + 1400 €, ce qui fait un montant de 116 € / mois. Je vous laisse relire mon bilan de l’année 2014.
- L’immobilier devra me procurer environ 2400 € de loyers, soit 200 € par mois. Le levier que j’ai choisi pour investir dans l’immobilier en 2014 est celui de l’investissement dans les garages. Un choix murement réfléchi et assumé qui avec d’autres futurs investissements devra porter ses fruits. Objectif : multiplier ces revenus par cinq ou dix, voire plus dans les années à venir.
- Le blog, grâce à un trafic compris entre 8000 et 10 000 visiteurs mensuels, me permet de dégager en 2014 des revenus de l’ordre de 200 € / mois. Un revenu sympathique, qui rembourse largement mes frais. Outre ce revenu, c’est une aventure passionnante qui me permet de rencontrer du monde et de confronter mes idées d’investissements.
- Une promotion professionnelle : cette année, je me suis également beaucoup investi dans mon travail, ce qui m’a permis d’avoir une promotion. Cette dernière me permet entre autres d’améliorer mes revenus, c’est près de 150 € en plus par mois qui m’attendent pour 2015 et ceux pendant toute ma carrière.
Le véritable bilan :
2014 est une belle année dans la construction de mon projet d’indépendance financière, la bourse, mon assurance-vie, l’immobilier, le blog et mon travail sont les leviers qui me permettent finalement de dégager des revenus alternatifs et passifs.
C’est vrai, pour tous ces revenus il y a du travail, des efforts de formations à accomplir. Pourtant, le résultat est là.
Sans ces efforts, je n’aurais pas de PEA, pas d’assurance-vie, pas d’investissements dans l’immobilier et pas de blog pour vous conter mon parcours. Mon patrimoine aurait simplement stagné au lieu d’avancer et de progresser.
Sans efforts, il n’y aurait jamais eu non-plus de promotion professionnelle.
Tout ça pour vous dire, que l’année 2014 m’aura apporté, si je décide de lisser sur 12 mois ces revenus la somme de : 559 € (je ne compte pas mon augmentation de salaire qui ne prendra effet qu’en 2015). Oui, vous lisez bien, tous les mois, grâce à l’investissement personnel que j’ai pu avoir dans toutes mes activités, je dégage un revenu, certes brut, de 559 € / mois.
Bien sûr, il faut lire entre les lignes, comme je le dis, il s’agit d’un revenu brut. Je dois payer des impôts dessus et pour mes garages, je dois rembourser des crédits…
Concernant mon PEA et mon assurance-vie, l’argent est volontairement bloqué pour bénéficier d’une fiscalité avantageuse et pour continuer à réinvestir mes gains (effet boule de neige). Comme l’a découvert Einstein, je veux faire jouer la magie des intérêts composés. Au bout de 4 années, je me rends compte que cela marche. Chaque mois, sans faire d’efforts supplémentaires, mon épargne augmente ainsi que mes intérêts, c’est magique.
Pour conclure, je ne peux que vous encourager à vous former aux finances personnelles, à comprendre le fonctionnement de l’argent et à vous approprier la logique qu’il y a derrière tout investissement.
Salut Arnaud,
Tout d’abord bravo !!!
500 € / mois de revenus passifs c’est beau 😉
Quand tu parles de ces gains c’est en net ou en brut ?
J’opterais pour le deuxième choix mais je préfère te demander.
Quand je vois que tu fais 200 € / mois en moyenne avec ton blog je me dit qu’il faut que je me bouge pour avoir plus de gains…
Je ne me suis pas trop focalisé sur l’aspect monétisation et il faut que je m’y attaque.
J’imagine que c’est l’affiliation qui te permet de dégager ces revenus ?
Félicitations au passage pour ta promotion.
A bientôt,
Marc.
@ Marc
Merci à toi,
Le résultat est bien sûr brut.
Concernant le blog, j’ai connu mieux, mais depuis quelques mois, il est vrai que je ne m’acharne pas à le monétiser, peut-être à tord.
Ce qui marche, c’est l’affiliation et les pubs (j’aime moins, mais cela me rembourse mes frais).
Boursorama Banque – Assurance Vie
Ce que j’apprécie, ce sont les personnes qui me font confiance dans les parrainages (
, Binck, et Fortunéo) au final, ces montants sont intéressants et c’est gagnant / gagnant. J’en profite d’ailleurs pour remercier les lecteurs.
Bonjour et félicitation,
200€ par mois grâce à ton blog, cela mets du beurre dans les épinards 🙂
Il aurait été intéressant que tu détailles cette somme, mais je peux comprendre que tu veuilles rester discret.
De toute façon, ton avenir financier est assuré, car l’essentiel dans ta démarche est de faire l’effort d’épargner, investir et sûrement à ne pas surconsommer.
Alex
Bravo pour ses résultats
Comme Marc je suis impressionné par les 200€ / mois pour ton blog par contre je n’aurais peut être pas positionné une augmentation de salaire (ou promotion) dans les revenus passifs … c’est plutôt un revenu actif en ce qui me concerne 😉
Bonne continuation
Emmanuel
@ Emmanuel
Mon augmentation n’apparaît pas dans les 500 € dont je parle.
C’est vrai que ce n’est pas vraiment un revenu passif par contre pour le même volume d’heures j’ai un salaire supérieur. C’est tout bénéf…
Si j’ai voulu parler de cette promotion, c’est que je voulais souligner l’importance d’investir également dans son activité professionnelle. C’est un vrai levier pour progresser et gagner plus. C’est souvent le seul moyen pour beaucoup de personnes qui ne souhaitent pas investir de gagner plus d’argent.
Au plaisir,
Arnaud
Félicitations Arnaud!
Ton approche est simple, efficace et limpide. Tes résultats commencent à ressembler à quelque chose de très intéressant et ton blog est très instructif.
Pour ma part, après une année 2014 où j’ai lancé mon blog, 2015 sera une année très occupée. Beaucoup de nouveautés sont à prévoir sur investir-a-la-bourse.com et c’est déjà commencer avec le lancement du service «Méthode pour investisseurs autonomes» dans lequel je me mets à nu, en dévoilant tout; mes portefeuilles, ma méthode d’investissement, mes trucs, tout quoi…
Continue ton excellent boulot, partager son savoir-être et son savoir-faire demeurera toujours un plan de vie gagnant à tous les niveaux.
Martin
@ Martin
Merci pour le blog.
A mon tour de t’encourager dans tes différents projets. C’est beaucoup de travail en perspective.
Au plaisir,
Arnaud
Merci bien Arnaud, très apprécié.
Bonjour Arnaud,
et bravo pour ton parcours. Ce qui est bien avec les revenus passifs, c’est qu’on amorce l’effet boule de neige et qu’en les réinvestissant, on augmente les revenus et ainsi de suite. De mon côté après plusieurs échecs, j’ai développé la bourse (en investissant dans la valeur), l’immobilier aux USA (avec des rendements élevés)…
Mais l’objectif ultime, c’est l’indépendance financière. Il faut que j’arrive à ce que mes revenus passifs dépassent mon salaire et là il y a encore un peu de boulot. J’espère y arriver à 40 ans, c’est mon objectif.
Encore bravo pour ton blog qui aide à mettre les gens sur le chemin de l’indépendance financière.
Tanguy
@ Tanguy
L’effet boule de neige est avec le temps un effet particulièrement intéressant pour un investisseur. Chaque année, l’épargne, sans effort supplémentaire, devient de plus en plus importante, c’est magique.
Bel objectif que d’être indépendant financièrement indépendant à 40 ans, je te souhaite bon courage.
Salut Arnaud
Bravo pour tes résultats très intéressant. C’est la première fois que j’ai lu la moyenne des revenus que tu génères avec ton blog. C’est en plus une preuve que le blogging peut à lui tout seul générer des revenus intéressant quand on sait s’y prendre et qu’on travail assez dur pour y arriver.
Ma stratégie pour atteindre mon indépendance financière vient d’être lancé et je commence à voir un peu claire.
J’avoue qu’il ne s’agit pas d’un jeu de ping-pong car il faut pouvoir tenir la route et ne pas lâcher prise pour réaliser de belles choses dans la vie.
Avec ton succès je voulais t’inviter si tu me le permet à participer à mon événement inter-blogueur organiser sur mon blog.
Bonne suite et au plaisir.
Nathanael
@ Nathanael
C’est possible de dégager des revenus avec un blog. Ce n’est pas le côté que j’ai le plus accentué. 200 €, c’est une somme intéressante.
Concernant ton événement, je passerai voir sur ton blog.
Bonjour !
500 euros avec un blog c’est un minimum. Ne t’en fais pas, cela va monter ! Tes impôts aussi.
@ Michel
Ce n’est pas 500 € mais 200 € que je touche avec mon blog. Je ne vends pas de produit. Je fais juste de la pub et de l’affiliation sur des produits que j’ai sélectionné et intéressants pour les lecteurs.
C’est vrai aussi que je refuse certaines offres.
Au plaisir
Arnaud
Bonjour Arnaud,
bravo pour ces résultats ! Ça encourage vraiment à continuer sur le bon chemin.
Pour tes garages, tu as eu du mal à prendre les bonnes décisions ?
Comment tu as appris à ne pas te tromper (zone, prix, etc.) ?
@ JM
Investir dans un garage est un peu plus simple que d’investir dans au appartement.
Pour te dire si j’ai fait les bons choix, il est encore un peu tôt.
Ce qui est important, c’est de se garder une marge de sécurité. C’est vraiment important de ne pas les payer trop cher. Un garage se loue si le loyer est raisonnable. Il faut vraiment garder une bonne rentabilité même si on doit le louer sous le marché.
C’est un bonne philosophie, je pense.
Même pour les appartements c’est intelligent.
Exemple : mon propriétaire me loue son appartement bien en dessous du marché dans ma ville, alors qu’il est refait à neuf, etc.
Et bien c’est l’un des rares proprios que je connaissent qui a toujours loué ses biens (très peu de vacances locatives en 20 ans), et qui a des locataires qui paient (si le loyer semble peut élevé par rapport à la qualité du bien, le locataire n’est pas bête et sait qu’il ne trouvera pas forcément mieux : du coup, il paie sans broncher. Moi le premier).
Mais j’en connais d’autre qui s’obstinent à vouloir louer hors de prix et qui gardent leur appart fermé pendnant des années. Même s’ils ont de quoi le supporter financièrement, je trouve ça vraiment stupide.
Je suis d’accord avec Michel, cela va monter au dela de 500 surtout vu la qualité de ton site et son trafic. Bonne chance !
@ Tanguy
Merci pour la « qualité du site », j’apprécie. Concernant les revenus du blog, on verra bien.
Arnaud
Félicitation! 🙂
C’est encourageant et motivant de lire ta progression sur ton blog! Moi aussi grâce à internet, ton blog (et d’autres aussi) et aussi certaines lectures j’ai appris beaucoup de choses sur le développement personnel et l’argent.
Tenir un blog est vraiment passionnant.
Concernant l’investissement dans un garage c’est intéressant mais il faut vraiment trouver une bonne affaire. Avec le quantitative easing de la banque centrale européenne je ne sais pas trop vers quel investissement actuellement me tourner, as-tu des conseils?
@ Benoit
Merci…
Concernant mes investissements ou d’éventuels conseils, je suis assez confiant pour le moment, que ce soit en bourse ou encore dans le choix de continuer à investir dans des garages. Le but, dans les deux cas est de ne jamais acheter trop chère.
Si je fais les deux, c’est dans un souci de diversification. J’aime le risque, mais j’aime ne pas mettre tous mes oeufs dans le même panier.
Au plaisir
Salut,
joli résultat.
Je me permet juste une remarque : compter en brut est pas très réaliste.
Suffit que j’achète un appartement avec un loyer à 500€, et j’ai le même résultat.
Sauf que concrètement, j’aurais moins de revenus net et moins de diversification que toi!
Bonjour Arnaud,
bravo pour tes résultats. Surtout, au niveau de ton blog, tu as une forte audience, tu as certainement le potentiel pour dégager un revenu encore plus important.
Et puis côté investissements, on ne peut qu’être inspiré par ton exemple et par la magie des intérêts composés!
cordialement,
Pascal