L’immobilier pour s’enrichir grâce à la location saisonnière

La location saisonnière pour s’enrichir ? L’immobilier est le levier d’enrichissement préféré des Français… La pierre regorge de nombreux exemples de personnes qui ont réussi en partant de rien à se constituer un patrimoine conséquent et qui ont réussi à s’enrichir.

C’est vrai, quand on souhaite se lancer, on entend de nombreux détracteurs qui ont tendance à nous décourager (loyers impayés, dégradations…), cela existe bien sûr mais c’est bien moins courant qu’on pourrait le penser.

L’immobilier, si on en croit Ludovic Matten, journaliste et auteur du livre « S’enrichir grâce à la location saisonnière » est toujours un levier d’enrichissement. Ce père de famille est lui-même propriétaire de biens immobiliers. Il possède entre autre deux appartements en Haute-Savoie qu’il a mis en location saisonnière. C’est pour lui une véritable niche fiscale à condition de bien maîtriser ses spécificités et une activité particulièrement lucrative.

La location meublée et encore plus, saisonnière, si elle est bien menée, promet des rendements incroyables…

Son expérience, il la partage dans son livre que j’ai dévoré. 

Ludovic Matten est parti à la rencontre de tout type d’investisseurs. Un travail important d’investigations et de recherches, a été fait, ça transpire tout au long de la lecture (passionnant).

Pourquoi j’ai cherché un livre sur la location meublée et saisonnière ?

J’approche de la quarantaine, je suis déjà propriétaire de ma résidence principale, j’investis dans les garages (secteur de niche que j’affectionne) et j’investis en bourse via mon Pea et mon assurance-vie. Ce n’est pas suffisant…

Ces investissements, je les ai fait en partant de rien. Je suis curieux et souhaite utiliser au mieux l’effet de levier qu’offre le crédit immobilier. Seulement, l’immobilier est très cher, je cherche naturellement à trouver des solutions pour diversifier mon patrimoine et faire des investissements qui soient rentables et lucratifs.

La location saisonnière peut à mon sens répondre à cet objectif, mais hors de question de se lancer sans approfondir mes connaissances sur ce sujet. Je recherchais un livre de qualité, je n’ai pas été déçu.

A quelles questions souhaiteriez vous avoir une réponse ?

• Investir, pour quoi faire ? c’est un truc de riche, ça non ?
• Où dois-je investir ? Et comment ?
• Le locatif saisonnier, comment cela fonctionne ?
• Où s’installer ?
• Comment bien louer ? Ou optimiser mes locations ?
• Pourquoi la location saisonnière est-elle intéressante fiscalement ?

Ces questions, on se les pose toutes, certaines réponses sont même évidentes, mais quand on a le témoignage de dizaines de personnes, les réponses prennent une autre dimension.

L’auteur ne tente pas de convaincre les lecteurs, il les informe… et l’information est un vecteur formidable pour faire passer ses idées. C’est jusque à présent le meilleur livre que j’ai pu lire sur les investissements immobiliers.

Un livre de 150 pages divisé en dix chapitres avec 2 grandes thématiques fortes : des témoignages et la fiscalité de la location en meublé (BIC ou Réel).

1) Vous trouverez dans ce livre dix belles histoires immobilières :

• Benoît Meunier, le champenois qui investit dans les Alpes
• Ils misent dans le luxe dans une ville de 40 000 habitants
• La location saisonnière dans une ville moyenne, une vrai niche
• Louer une maison plus de six mois par an… dans la Manche
• Les atouts insoupçonnés des plages du « Nord »
• Préserver un patrimoine hors du commun
• L’immobilier, le meilleur moyen d’atteindre l’indépendance financière… à Lille
• Un avenir très ensoleillé… dans le Finistère (comment gagner 50 000 € par an à Crozon)
• A Lion, suivez Brigitte, suivez le guide
• Mélissa habite Paris mais investit en Guadeloupe

Une extrait vaut mieux que de longs discours :

2) La fiscalité des meublés de tourisme :

• La fiscalité des meublés de tourisme, un vrai casse tête
• Meublé… de tourisme, ou pas ?
• Le réel simplifié, une fiscalité très avantageuse
• Comment choisir son expert comptable ?
• Interview d’une responsable fiscale (Béatrice Arpin)
• Ce que certains propriétaires oublient
• L’administration fiscale à également des faiblesses
• Avez-vous pensé à la contribution économique territoriale ?
• Sachez-le

Un livre informatif entre guide pour la location saisonnière et recueil de témoignages tous très différents les uns des autres. Que l’on recherche une relative indépendance financière, l’envie de préparer sa retraite, de vouloir investir pour préparer les études de ses enfants ou encore valoriser un patrimoine existant, vous trouverez un grand nombre d’informations pratiques et fournies.